不動産投資でリア充

不動産投資は都心ワンルーム一択！その理由を書きつつ、それ以外のことも書いていきます。

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仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）

宅地建物取引業者が、その努力により売買・交換・貸借の契約を有効に成立させたときに、依頼者から支払われる成功報酬のことを「仲介手数料」といいます。

一般的には、売買の場合は契約を成立させたときに報酬の半金、残代金決済時にその残代金が支払われ、また、賃貸の場合はその契約時に一括で支払われます。

■売買の場合（400万円以上の価格の物件を取引する場合）
売買価格×3.15％＋63,000円

■賃貸の場合
賃料×1.05％

売買の場合は、その契約がローン特約などで解除された場合、半金を返還しなければいけません。

賃貸は「賃料×5.25％」というところも多いですね。

ちなみに「仲介」と「媒介」は同じ意味です。

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