不動産投資でリア充

不動産投資は都心ワンルーム一択！その理由を書きつつ、それ以外のことも書いていきます。

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生命保険料控除とは、生命保険の保険料を支払ったときに税金計算の中で控除されるものです。

所得税計算では、生命保険でMAX50,000円、個人年金でMAX50,000円の合計100,000円を最大で控除できます。

住民税計算では、生命保険でMAX35,000円、個人年金でMAX35,000円の合計100,000円を最大で控除できます。

これは「税額控除」ではないので、控除ができたとしても10万円程度では最終的な税負担は若干程度しか変わりません。

相続税（そうぞくぜい）

相続税とは、亡くなった人の財産を相続により取得した場合、また遺言によって財産を取得したときに、もらった人が負担する税金です。

亡くなった人を被相続人と呼び、相続によって財産を取得した人を相続人と呼びます。

取得した財産が一定額以下であれば相続税はかからず、申告の必要もありません。基本的にはよほどの資産家でない限りは対象となりません。

贈与税（ぞうよぜい）

贈与税とは、個人から財産をもらったときに課税される税金です。

1月1日から12月31日までの1年間に贈与を受けた財産の合計額が110万円を超える場合に、もらった方が納税する税金です。

住民税（じゅうみんぜい）

住民税は、道府県民税と市町村民税を合わせた税金です。

地域社会の保全、活性のための費用として徴収されます。

一般的に住民税は、会社に勤めている会社員であれば、毎月の給料から天引きされ、会社が本人に代わって各市区町村に納めることになっています。これを「特別徴収」といいます。

一方、個人で納税する場合は「普通徴収」といいます。

「特別」の方が大多数で一般的ですので、「普通」と逆にとらえないよう注意が必要です。

所得税（しょとくぜい）

所得税とは、個人の所得に対して課される税金です。

会社員は給与収入に対して課税され、給料天引き（源泉徴収）で徴収され、会社を通じて納税しています。

自営業者の場合はその事業利益に対して所得税が課されます。

また、株取引等による利益に対しても所得税が課されます。

つまり、儲けた分のうちいくらかを税金で持っていかれるということです。お金を儲けたらお上（国や自治体）が取り上げるのですから、日本で「お金儲けは悪」という風潮が根付いている原因のひとつでもあるでしょう。徴税が懲罰のような錯覚を持つ方も少なくないでしょう。

所得税は所得の種類によっていくつもあります。

■給与所得
■事業所得
■不動産所得
■配当所得
■一時所得
■雑所得
■退職所得
■利子所得
■譲渡所得
■山林所得

この内、給与所得、事業所得、不動産所得、配当所得、一時所得、雑所得は合計して課税され、その他は個別に税額が計算されます。